Objektbeschreibung

• erbaut 1863 von Friedrich Bürklein
• markante Eckhauslage am Altstadtring
• hochwertige und repräsentative Ausstattung
• helle Räume durch große Fensterfronten
• kleiner Innenhof
• zentrale Lage an der Maximilianstraße

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Teilklimatisierung, nachrüstbar
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: LED-Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF.

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linien U4, U5) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants in direktem Umfeld
• Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Fußgängerzone
• Gewerbesteuerhebesatz: 490