VELUM

Objektbeschreibung

• Büro-und Wohngebäude
• Architektur durch Stararchitekt Hadi Therani
• Großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
• teilweise begrünte Fassadenelemente und Terrassenbereiche
• direkt am Arnulfpark gelegen

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Die feste Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hackerbrücke (Sbahnstammstrecke) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Deroystraße (Linien 16, 17) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gut Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Entfernung vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490