Objektbeschreibung

• Büro- und Wohnhaus
• repräsentativer Altbau
• großzügige Raumhöhen mit Stuckelementen
• Hochpaterre mit eigenem Balkon
• effiziente Raumaufteilung
• helle Büroräumlichkeiten

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: DV-Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-West
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Josephsplatz(Linie U2) in ca. 9 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Winzererstraße (Linie 154) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: Mittlerer Ring in wenigen Minuten erreichbar – optimale Anbindung an alle Autobahnen
• Gastronomie: umfangreiches gastronomisches Angebot fußläufig erreichbar
• Einzelhandel: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen
• Gewerbesteuerhebesatz: 490