NEUE BALAN Haus 28

Objektbeschreibung

• Tech-CAMPUS
• Loft | Büro | Industrie | Labs | Showroom | Makerspace
• Decken bis 3,50 m
• Pool außen mit Sonnendeck
• Fitness Center mit Indoor Pool
• Außenstellplätze und Parkhäuser
• Diverse Dachterrassen
• Eventflächen

Ausstattung

• Bodenbelag: Industrieparkett, Teppichboden
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung / Grundlastkühlung
• Sonnenschutz: außenliegende, elektrische raumweise steuerbare Außenjalousien
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: 4 Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Zzgl. Terrassen. Terrassen-/ Balkonflächen werden zu 50% angerechnet.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Obergiesing
• S/U-Bahn: U-Bahn Karl-Preis-Platz (U2, U7) und S-Bahn St.-Martin-Straße (S3, S7) ca. 3 Gehminuten
• Bus / Tram: Bushaltestelle Thomasiusplatz (145, 54) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A8 und der A99
• Gastronomie: großzüges Kulinarisches Angebot auf dem Areal, Foodtrucks
• Einzelhandel: Geschäfte des täglchen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490