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Interne Kennung der Immobilie: 15796

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81671 München

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Objektbeschreibung

  • Neubau Wohnquartier mit 450 Miet- und Eigentumswohnungen
  • üppige Gewerbe- und Gemeinschaftsflächen
  • ideale Mikrolage für Co-Working und Sportnutzung
  • großzügige Dachterrasse mit Fitnessparcour

Mietflächen

Bürofläche ca.
1.017,00 m²
Teilbarkeit ab
247,00 m²

Mietpreise

Miete ab
25,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²

Bezug

Bezug
01.05.2026

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: auf Mieterwunsch
  • IT-Verkabelung: Mietersache
  • Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Mietersache
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG
712 m²
315 m²
25,00 €/m²
01.05.2026 / Medical Gym Nutzung
UG
58 m²
25,00 €/m²
01.05.2026 / Medical Gym Nutzung
EG
247 m²
25,00 €/m²
01.05.2026 / Co-Working Nutzung

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Berg am Laim
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Berg am Laim (Linie S2, S4, S6) 5 Gehminuten
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Berg am Laim Bf Süd (Linie 185, 187, 190, 191) 5 Gehminuten
  • Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an mittleren Ring und A94
  • Gastronomie: Gastronomische Angebote direkt im Quartier
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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