WACKER HOUSE EXKLUSIVMANDAT

Objektbeschreibung

• Neubau Baujahr 2024
• Glaselemente
• Konferenzzone
• Akustiksegel
• Sportlerduschen / Radl-Parking
• Möbel optional
• Hochwertiges Mitarbeiter Restaurant im Haus
• eigene E-Ladesäule
• Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Lüftung / Kühlsegel
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche handelt es sich um einen Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis zum 31.03.2029. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ramersdorf-Perlach
• S/U-Bahn: S/U-Bahn Ostbahnhof (Stammstrecke, U5) ca. 9 Gehminuten
• Bus / Tram: Bus Anzinger Str. (54, 55, 145, 155) ca. 6 Gehminuten
• Pkw-Anbindung: Mittlerer Ring
• Gastronomie: hochwertiges Mitarbeiterrestaurant im Haus
• Einzelhandel: in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490