Bogenhausen | repräsentativ | lichtdurchflutet

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1992
• im idyllischen Viertel Bogenhausen gelegen
• ansprechende Glasfassade
• angenehmes Ambiente durch begrünten Innenhof

Ausstattung

• Bodenbelag: Vinylparkettboden/PVC-Boden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

*Hierbei handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 28.04.2027. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Bogenhausen
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (Linie U4) ca. 5 Gehminuten
• Bus / Tram: Bushaltestelle Richard-Strauss-Straße (Line 59) ca. 5 Gehminuten
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in direkter Umgebung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490