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Interne Kennung der Immobilie: 3703
Hochwertige Neubaubüros in Ismaning
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 85737 Ismaning
Objektbeschreibung
- mitten im Gewerbegebiet von Ismaning
- elegantes Bürogebäude
- helle, freundliche Räume
- flexible Grundrisse
- weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche
Mietflächen
Bürofläche ca.
7.304,00 m²
Mietpreise
Miete ab
13,00 €/m²
Nebenkosten
3,00 €/m²
Bezug
Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung
Provision
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
E-Mail
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: Teppichboden
- IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung (CAT5/7) im Hohlraumboden (kann übernommen werden)
- Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Aufzug: Personenaufzüge
Mietflächenaufstellung
Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
Haus A – 1.OG
1.001 m²
282 m² | 166 m²
309 m² | 244 m²
13,00 – 16,00 €/m²
ab sofort
Haus A – 2.OG
741 m²
365 m² | 376 m²
13,00 – 16,00 €/m²
ab sofort
Haus B – EG
1.164 m²
388 m² | 389 m² | 387 m²
13,00 – 16,00 €/m²
01.01.2026
Haus B – 2.OG
403 m²
–
13,00 – 16,00 €/m²
01.10.2025
Haus C – UG
616 m²
368 m² | 248 m²
13,00 – 16,00 €/m²
ab sofort
Haus C – EG
383 m²
326 m² | 57 m²
13,00 – 16,00 €/m²
ab sofort
Haus C – 1.OG
1.498 m²
–
13,00 – 16,00 €/m²
ab sofort
Haus C – 2.OG
1.498 m²
206 m² | 623 m² | 669 m²*
13,00 – 16,00 €/m²
ab sofort / * 01.01.2026
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF
Energieausweis Lise-Meitner-Str. Haus 7
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 120 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
– Endenergiebedarf für Wärme: 115,6 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 22,2 kWh/(m²*a)
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Lage
- Stadtteil: Nord-Ost (Ismaning)
- S/U-Bahn: S-Bahn-Station Ismaning (Linie S8) ca. 11 Gehminuten entfernt
- Bus / Tram: Bushaltestelle Oskar-Messter-Str. (Linie 230) in ca. 3 Gehminuten entfernt
- Pkw-Anbindung: Anbindung über die Umgehungsstraße 471 nach München und zu den Autobahnen
- Gastronomie: Versorgungsmöglichkeiten im nahegelegenen Ismaning
- Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Ismaning
- Gewerbesteuerhebesatz: 330
Galerie
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